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쉬운 건축 정보101

복층과 다락 구분하기 복층과 다락 '복층'은 말 그대로 복수의 층이라는 개념이고 '다락'이란 일반적으로 지붕과 천장 사이 공간을 가로막아 물건의 저장 등을 위하여 부수적으로 사용되는 공간을 말하는 것으로 층의 개념과는 다르다고 볼 수 있습니다. 그렇다면 흔히 요즘 말하는 복층 오피스텔, 복층 아파트라는 것들은 과연 복층일까? 복층과 다락의 차이 점에 대해 알아봅시다. 다락과 복층의 차이 에서는 다락의 정의가 명확하게 나와있는 것은 없습니다. 다만 에서 '다락'이라는 용어가 등장합니다. 제119조(면적 등의 산정방법) ① 법 제84조에 따라 건축물의 면적ㆍ높이 및 층수 등은 다음 각 호의 방법에 따라 산정한다. 3. 바닥면적: 건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽, 기둥, 그 밖에 이와 비슷한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의.. 2022. 4. 21.
이 건축물의 정보 어디서 찾아야 하나요? 1. 건축물의 정보 부동산 또는 건축 관련 종사자, 건축관련 학과 학생들 및 기타 일반인이 건축물의 정보를 열람하고 싶다면 열람 하고자하는 정보에 따라 발급 또는 열람 서류가 다릅니다. 아래의 정보들로 찾고자하는 정보를 손 쉽게 찾으시길 바랍니다. 2. 건축물대장 - 열람 정보 : 대지면적, 연면적, 건축면적, 용적률산정용 연면적, 바닥면적, 구조, 용도, 층수, 건폐율, 용적률, 높이, 조경면적, 주차장, 승강기, 허가일, 착공일, 사용승인일, 건축주, 설계자, 감리자, 시공자, 하수처리시설, 에너지인증관련, 내진설계적용여부, 특수구조건축물 유형, 기초형식 등 - 열람 방법 : 지자체 민원실, 인터넷 발급(세움터, 정부24_회원가입 없이 가능) 정부24 링크 정부서비스 | 정부24 정부의 서비스, 민원.. 2022. 4. 20.
내 집 마당 주차장 찾기 사업이란? 01. 이라고 들어보셨나요? 현대에는 정말 많은 차들이 도로를 달리고 있죠. 체감상으로는 이 차들이 더욱더 많아지고 있는 느낌입니다. 근래 아파트와 일반 건축물 부설주차장 중심으로 주차면이 증가했으나 기존 단독주택이나 다세대, 다가구주택 지역은 주차장 부족하여 도로 양편에 불법주차 차량이 점유하고 있는 모습들을 많이 보셨을 겁니다. 주민의 통행불편, 종종 이웃간의 다툼까지 일어나는 경우도 있습니다. 공공부분의 공영주차장도 많이 건설하고 있는듯 하였으나 재원조달 등의 어려움이 있어 심각한 주차난을 해소하기엔 역부족인듯 합니다. 내 집 마당 주차장 찾기 사업(지자체별로 사업 이름이 다소 상이함)은 이를 해결하고자 시민들의 자발적인 참여를 도모하여 지자체와 함께 주차난을 해소하고자 만든 사업으로 보입니다. 간.. 2022. 4. 20.
옥상 조경을 없애도 되나요? 01. 면적 200제곱미터 이상인 대지에는 용도지역 및 건축물의 규모에 따라 해당 지방자치단체의 조례로 정하는 기준에 따라 조경을 설치하여야 합니다.(예외 사항 제외) 종종 들려오는 질문입니다. '옥상 조경 일부를 없애도 되나요? 또는 나무를 일부 뽑아도 되나요?' 답변은 대지내 또는 건축물 옥상의 조경은 건축물의 소유자일지라도 해당 지자체의 협의 없이 임의로 훼손 또는 변경 하여서는 안된다는 것 입니다. 02. 조경 관련 법규 아래와 같이 건축법 시행령에 따른 예외규정 이외의 건축물을 건축하는 경우 해당 지자체 조례에 따른 조경면적 및 고시에 따른 기준에 따른 조경 설치를 하여야 합니다. 제42조(대지의 조경) ① 면적이 200제곱미터 이상인 대지에 건축을 하는 건축주는 용도지역 및 건축물의 규모에 따.. 2022. 4. 19.
복도 너비는 얼마가 되어야 하나요? 복도란? 사전적 의미로는 ‘건물과 건물 사이에 비나 눈이 맞지 아니하도록 지붕을 씌워 만든 통로’이며 하나의 '건축물'이라고 한다면 ‘공간과 공간을 이어주는 통로’라고 생각하시면 될듯합니다. 그렇다면 건축물의 복도 너비는 무슨 기준으로 정해야 하는 것일까요? 크게 아래와 같습니다 첫째. 법정기준을 만족할 것! - 대한민국 [건축법]에서는 복도의 너비에 대한 기준이 있습니다. 최소한의 기준으로 법정 기준 너비를 반드시 확보해야 합니다. 둘째. 규모 및 용도에 따른 사용성을 고려할 것! - 법정기준은 피난을 고려한 최소한의 기준입니다. 용도 및 규모에 맞는 사용성을 고려하여 공간의 효율성을 높여야 합니다. 셋째. 피난에 지장을 주지않을 것! - 복도에 적치물 및 지장물을 설치하여 피난에 지장을 주면 안됩니다.. 2022. 4. 18.

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