반응형 쉬운 건축 정보105 외벽 마감 리모델링은 대수선인가요? 건축물의 외벽 마감은 사람의 옷과도 같습니다외장재에 따라 각기 다른 분위기를 낼 수 있으며 장점을 부각할 수도 때에 따라 차폐의 역할도 할 수 있죠 건축주의 개인취향, 입점하는 업종에 따라 외벽마감재를 변경하는 경우가 있고 노후된 외벽을 교체하여 건축물의 가치를 상승시키는 경우도 있습니다 외벽마감재 교체의 경우 별도의 행정절차가 필요할까요? 이를 알기 위해서는 일단 건축법에 따른 대수선에 대해 알아야 합니다!!!대수선이란?건축법에서 정하는 대수선에 해당하는 사항은 아래와 같습니다증축, 개축, 재축에 해당하지 않는 것내력벽을 증설 또는 해체하거나 그 벽면적을 30㎡ 이상 수선 또는 변경하는 것 기둥을 증설 또는 해체하거나 세 개 이상 수선 또는 변경 하는 것 보를 증설 또는 해체하거나 세 개 이상 수선 또.. 2025. 3. 10. 건축 관련 질의회신 찾는 방법 건축 관련 질의회신 찾는 방법건축법과 타 법이 상충하는 경우나 실무상 법규 문구가 애매한 경우 질의회신을 찾아보게 됩니다 검색을 해보면 많은 블로그들에 질의회신이 올려져 있으나 개정 전 법규 또는 출처를 알 수 없는 경우가 많아 신뢰도가 떨어지는 경우가 많습니다 보다 정확한 정보를 찾으시려면 아래의 홈페이지들을 참조해 보시기 바랍니다국토교통부 민원마당국토교통부에서 운영하는 홈페이지 입니다'전자민원'은 3개년의 자료를 검색할 수 있으며, 자주 하는 질문(FAQ)을 주로 이용합니다. ▼아래의 링크를 클릭하시면 '국토교통부 민원마당'으로 연결됩니다 자주하는질문(FAQ) eminwon.molit.go.kr국민신문고국민원익위원회가 운영하는 홈페이지입니다일반민원의 질의응답 및 답변원문을 검색할 수 있습니다 ▼아래.. 2025. 3. 7. 준공(완공) 표지판, 머릿돌 설치는 의무사항 준공(완공) 표지판 , 머릿돌 설치는 의무사항건축물 사용승인(준공)될 때 주요한 사항들을 게시하는 표지판을 흔히 '준공(완공) 표지판, 머릿돌'이라고 합니다 대형 건축물, 교량 등 규모가 큰 시설물에 보통 설치된 것을 볼 수 있는데요 표지판에는 공사명, 설계자, 감리자, 시공자 등이 표기되는데 많은 사람들이 이 '준공(완공)표지판'이 선택사항인지 알고 계십니다 하지만, 건설산업기본법에 따라 건설공사를 완공하면 그 공사의 발주자, 설계자, 감리자, 시공자의 상호 및 대표자 성명을 사람들이 보기 쉬운 곳에 영구적으로 설치하여야 한다고 정해두었으며 게시 비용 및 표지판의 설치비용을 해당 건설공사의 공사 비용에 계상하여야 한다고 정해두었습니다준공 표지판 표기 및 재질다음 각 호의 사항을 표기해야 합니다01. 공.. 2025. 3. 6. 외벽에 설치하는 루버(louver)에 대하여 외벽에 설치하는 루버(louver)에 대하여루버(louver) :가느다란 널빤지로 빗대는 창살. 도는 창 가리개. 통풍이나 빛을 가리기 위하여 사이를 띄워서 비슴듬히 대는 것 차양(陽) :햇볕을 가리거나 비가 들치는 것을 막기 위하여 처마 끝에 덧붙이는 좁은 지붕 루버(louver)는 차양과 비슷한 역할을 하지만 창호 외부 또는 내부, 지붕, 오픈구 등에 설치되어 좀 더 적극적 일사조절 장치로써의 역할을 할 수 있다 루버 설치 방향가로형, 세로형, 격자형, 사선형 등 다양한 디자인으로 설치할 수 있으며, 건축물의 디자인만을 고려하기보다 루버(louver)의 역할을 극대화할 수 있도록 향에 맞추어 설치하는 것이 좋다 수직형(vertical) 루버는동측, 서측에 배치하는 것이 좋다 동, 서측의 태양고도가 낮.. 2025. 3. 5. 교통유발부담금 부과 대상, 면제 대상, 경감 방법 교통유발부담금'교통유발부담금'이란 교통혼잡을 완화하기 위하여 원인자 부담의 원칙에 따라 혼잡을 유발하는 시설물에 부과하는 것을 말합니다.교통유발부담금 부과 대상도시교통정비 촉진법에 따라 인구 10만 명 이상의 도시에 아래의 시설물 01. 각 층 바닥면적 합계 1,000㎡ 이상인 시설물02. 주택법에 따른 주택단지에 위치한 시설물로서 도로변에 위치하지 않은 경우는 3,000 ㎡ 이상인 시설물교통유발부담금 부과 면제대상아래의 시설물은 부담금 면제 대상이며, 그 시설물의 목적 외 사용하는 경우는 면제대상에서 제외됩니다.01. 주한 외국 정부기관, 주한 국제기구 및 외국 원조단체 소유의 시설물02. 주거용 건축물(복합용도 시설물일 경우 주거용 부분을 포함)03. 교통유발량이 현저히 적거나 공익상 불가피한 사유로.. 2025. 3. 4. 경기도 미분양 아파트 리스트(24년 12월 기준) 경기도 미분양 아파트 리스트(24년 12월 기준)24년도 12월말 기준의 경기도 미분양 아파트 리스트인데요24년 11월 대비 2,344 가구가 증가되어 총 12,954 주택이 미분양이며, 준공 후 미분양주택은 12월 기준 2,072개입니다 용인시가 가장 많은 398개 그다음으로는 양주시 303개, 김포시 253개로 통계됩니다 아래의 표는 각 시 별 미분양 주택현황이며, 세분화된 주소 및 시공사별 미분양 리스트는 가장 아래의 엑셀파일을 다운로드하여 확인하실 수 있습니다 발코니(베란다) 세탁기 설치 시 주의사항(과태료 부과)발코니(베란다) 세탁기 설치 시 주의사항(과태료 부과)여러분들 집엔 세탁기가 어디에 설치되어 있나요?세탁실이 따로 구획되어 있지 않은 공동주택의 경우 대개 발코니(베란다)에 설치하셨.. 2025. 2. 28. 주차장 램프 길이 및 높이 산정 계산기 주차장 램프 길이 및 높이 산정 계산기'주차장법'에서는 주차장의 램프의 너비와 경사도, 내변반경를 정해두었습니다램프 폭, 경사도, 내변반경구분경사로 폭종단경사도내변반경직선3.3m(2차로 6m)이상17%-곡선3.6m(2차로 6.5m)이상14%6m(50대 이하 5m)램프 길이 및 높이 산정 계산기주차장의 층고 또는 램프길이를 결정하기 위해서는 상기의 종단경사도 기준에 따라 산정되어야 합니다 예시1) 높이 4m 주차장에서 필요한 램프의 최소 길이는?- 직선 램프일 경우 : 4,000 / 0.17 = 23,529mm(이상)- 곡선 램프일 경우 : 4,000 / 0.14 = 28,571mm (이상) => 높이4m로 가정하였을 경우 직선은 23.529m / 곡선은 28.571m 이상의 길이가 필요함. 예시2) 램.. 2025. 2. 28. 발코니(베란다) 세탁기 설치 시 주의사항(과태료 부과) 발코니(베란다) 세탁기 설치 시 주의사항(과태료 부과)여러분들 집엔 세탁기가 어디에 설치되어 있나요?세탁실이 따로 구획되어 있지 않은 공동주택의 경우 대개 발코니(베란다)에 설치하셨을 겁니다 하지만,수도꼭지와 바닥 배수관이 설치되어 있다고 무심코 설치하시면 안 됩니다!발코니(베란다)에 세탁기 설치 전 알아보아야 할 사항우리 집 발코니(베란다)에 설치된 바닥 배수관이 어떤 용도인지 알아보아야 합니다 옥상의 빗물을 받아 배수하는 우수 배수용 배관인지 /그 외로 설치되어 생활하수 배수용으로 쓰는 배관인지 반드시 확인하셔야 합니다 건물의 우수와 오수, 하수의 최종 유출경로가 상이하여 용도에 맞게 사용되어야 동파, 소음, 오염 등의 문제가 생기지 않습니다 육안상 확인이 불가능할 경우 꼭 관리사무소를 통해 문의.. 2025. 2. 27. 외국인관광 도시민박업 등록 외국인관광 도시민박업 등록 국토계획법에 따른 도시지역의 주민이 자신이 거주하고 있는 주택을 이용하여 외국인 관광객에서 한국의 가정문화를 체험, 숙식 등을 제공하는 업등록가능 주택01. 건축법시행령 별표 1 제1호가 목 또는 다목에 따른 단독주택 또는 다가구주택02. 건축법시행령 별표 1 제2호가목, 나목 또는 다목에 따른 아파트, 연립주택 또는 다세대주택외국인관광 도시민박업 등록기준등록기준 요건은 다음과 같습니다. 01. 주택의 연면적이 230제곱미터 미만일 것02. 외국어 안내 서비스가 가능한 체제를 갖출 것03. 소화기를 1개 이상 구비하고, 객실마다 단독경보형 감지기 및 일산화탄소 경보기(개별난방으로 설치한 경우)를 설치할 것.상기의 등록기준 이외에 230제곱미터 이상으로 공간을 불법 확장한다거나.. 2025. 2. 25. 경량철골구조의 내화구조 인정 관련 경량철골구조의 내화구조 인정 관련건축법에 따라 건축법 시행령에서 정하는 건축물일 경우 주요 구조부와 지붕은 내화구조로 해야 합니다 일반 철골구조의 경우 철골에다가 내화도료를 바르거나 내화뿜칠을 하여 내화구조로 인정을 받는데요흔히 말하는 각파이프를 구조로하는 경량철골구조의 경우는 내화구조로 인정받을 수 있을까요?'건축물의 피난방화구조 등의 기준에 관한 규칙' 에 따르면 내화구조는 3.기둥 : 작은 지름 25cm 이상인 것으로 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 것가. 철근콘크리트조 또는 철골철근콘크리트조나. 철골을 두께 6cm 이상의 철망모르타르 또는 두께 7cm 이상의 콘크리트블록, 벽돌 또는 석재로 덮은 것다. 철골을 두께 5cm 이상의 콘크리트로 덮은 것 5. 보 :가. 철근콘크리트조 또는 철골철근콘.. 2025. 2. 24. 주차구획 너비 및 길이에 주차표시 실선이 포함되는지? 주차구획 너비 및 길이에 주차표시 실선이 포함되는지? 주차장법시행규칙에서는 주차형식에 따라 주차단위구획의 너비 및 길이에 관하여 규정되어 있습니다일반 주차단위구획은 흰색 실선, 경형자동차구획은 파란색 실선으로 표기하도록 되어 있는데 주차구획의 너비 및 길이를 계산할 때 구획을 표기하는 실선 부분은 너비 및 길이에 포함될까요? 정답은 실선 부분을 포함한 너비 및 길이입니다 주차장법에서는 주차단위구획의 실선 너비에 관한 기준이 없으며, 실선 부분에 주차를 금지한다는 규정 또한 없습니다이는 실선 부분을 포함하여 자동차 주차가 가능하다는 뜻이기도 합니다 그리고 주차장법시행규칙 제3조 3항에 따르면 둘 이상 연속된 주차단위구획의 총 너비 또는 길이는 주차단위구획의 너비 또는 길이에 주차단위구획의 개수를 곱한 것.. 2025. 2. 20. 캐드_DWG 나무(관목, 교목) 소스 공유 캐드_DWG 나무(관목, 교목) 소스 공유캐드 DGW 나무 소스 공유 합니다교목과 관목의 평면, 입면 파일이며, 필요하신 분들은 아래의 버튼을 눌러 다운로드하시기 바랍니다 알집파일의 패스워드는 아래의 포스팅 가장 아랫줄에 있습니다 세계 각국 언어로 '사랑해' 말하기세계 각국 언어로 '사랑해' 말하기 한국어가 세계 공통어였으면 하는 작음 바람이 있지만 세계에는 너무나 다양한 언어들이 존재합니다.오늘은 사랑하는 연인 및 가족에게 한국어가 아닌 다른umju.tistory.com 2025. 2. 20. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음 반응형
