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주택4

외국인관광 도시민박업 등록 외국인관광 도시민박업 등록  국토계획법에 따른 도시지역의 주민이 자신이 거주하고 있는 주택을 이용하여 외국인 관광객에서 한국의 가정문화를 체험, 숙식 등을 제공하는 업등록가능 주택01. 건축법시행령 별표 1 제1호가 목 또는 다목에 따른 단독주택 또는 다가구주택02. 건축법시행령 별표 1 제2호가목, 나목 또는 다목에 따른 아파트, 연립주택 또는 다세대주택외국인관광 도시민박업 등록기준등록기준 요건은 다음과 같습니다. 01. 주택의 연면적이 230제곱미터 미만일 것02. 외국어 안내 서비스가 가능한 체제를 갖출 것03. 소화기를 1개 이상 구비하고, 객실마다 단독경보형 감지기 및 일산화탄소 경보기(개별난방으로 설치한 경우)를 설치할 것.상기의 등록기준 이외에 230제곱미터 이상으로 공간을 불법 확장한다거나.. 2025. 2. 25.
부동산 가격을 상승시키는 요인 부동산 가격을 상승시키는 요인부동산 가격을 상승시키는 요인은 여러 가지가 있으며 사회적, 경제적, 지역적 복합 요인에 따라 나타날 수 있습니다  1. 인구증가인구가 증가하면 그 인구가 살 집이 필요합니다 즉, 주거 공간에 대한 수요가 증가함에 따라 부동산 가격 상승에 큰 영향을 미치게 됩니다. 특히 대도시 지역의 인구유입이 부동산 가격에 많은 관계가 있죠=> 대한민국 : 인구가 매년 감소하는 추세 2. 금리금리가 높을 경우 대출이 힘들어져 구매 수요가 감소합니다. 반대로 금리가 낮을 경우엔 대출이 용이해져 투자심리가 살아나 부동산 구매 수요가 증가하게 됩니다=> 대한민국 :  금리가 높고 대출 규제가 까다로워짐 3. 경제 성장소득이 증가하고 경제가 성장하면 이에 따른 부동산 수요도 늘어나게 됩니다역사적으.. 2024. 10. 28.
양도소득세 요약 양도소득세란?양소득세는 개인이 건물, 토지 등 주식이나 부동산을 양도 또는 분양권과 같은 권리를 양도함으로 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 보아 부과하는 세금을 말하는 것입니다.  양도소득세 과세대상양도소득세가 과세되는 자산의 범위는 아래와 같습니다 부동산- 건축물(무허가, 미등기 건축물도 과세대상), 토지권리- 부동산을 취득할 수 있는 권리, 전세권, 지상권, 부동산임차권주식- 주주가 증권시장 밖에서 양도하는 상장 및 비상장주식(출자지분, 신주인수권, 증권예탁증권)기타자산- 영업권, 특정주식, 이축권, 특정시설물의 이용권 및 회원권파생상품- 주가지수 파생상품- 차액결제거래 파생상품- 주식워런증권(ELW)- 국외 장내 파생상품- 경제적 실질이 주가지수를 기초자산으로 하는 장내파생상품 및 동일한 장외파.. 2024. 7. 2.
매입임대주택 입주자 모집(청년·신혼·신생아가구) 매입임대주택 입주자 모집(청년·신혼·신생아가구) 국토교통부가 23년 03월 28일부터 전국 16개 시도에서 매입임대주택 입주자를 모집한다고 합니다. 신청자 자격 검증을 거쳐 이르면 올해 6월말부터 입주가 가능하다고 하니 참조 바랍니다. 01. 모집대상 01. 청년 매입임대주택 : 무주택자 미혼 청년(19~29세) 02. 신혼·신생아 매입임대주택 : *신혼부부·신생아가구 유형1 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%(맞벌이90%)이하 유형2 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%(맞벌이120%)이하 * 결혼 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부, 만 6세 이하 자녀 양육 가구 신청가능 02. 모집규모 - 청년 : 1,722가구 - 신혼부부·신생아가구 : 2,702가구 - 총 4,424가구 03. 임대가격 .. 2024. 4. 2.