부동산 가격을 상승시키는 요인

표지

 

부동산 가격을 상승시키는 요인

부동산 가격을 상승시키는 요인은 여러 가지가 있으며 사회적, 경제적, 지역적 복합 요인에 따라 나타날 수 있습니다

 

빌딩

 

1. 인구증가

인구가 증가하면 그 인구가 살 집이 필요합니다

즉, 주거 공간에 대한 수요가 증가함에 따라 부동산 가격 상승에 큰 영향을 미치게 됩니다. 특히 대도시 지역의 인구유입이 부동산 가격에 많은 관계가 있죠

=> 대한민국 : 인구가 매년 감소하는 추세

 

2. 금리

금리가 높을 경우 대출이 힘들어져 구매 수요가 감소합니다. 반대로 금리가 낮을 경우엔 대출이 용이해져 투자심리가 살아나 부동산 구매 수요가 증가하게 됩니다

=> 대한민국 :  금리가 높고 대출 규제가 까다로워짐

 

3. 경제 성장

소득이 증가하고 경제가 성장하면 이에 따른 부동산 수요도 늘어나게 됩니다

역사적으로 경제가 활황일 때에는 부동산 가격이 상승하는 경향이 있습니다

=> 대한민국 :  IMF이후 가파른 경제성장을 해왔지만 현재는 주춤

 

4. 공급부족

수요와 공급의 법칙에 따라 수요에 비해 공급이 부족할 경우 가격은 상승하게 됩니다

특히 대도시 인구 밀집 지역에는 공급 부족이 두드려지게 되며 부동산 가격이 올라가게 되죠

=> 대한민국 :  매년 새로운 주택들은 쏟아져 나오고 있음

 

주택

5. 정부정책

정부의 주택 공급 계획, 세금 혜택, 관련 정책 등이 부동산 시장을 많이 흘들어놓기도 합니다

구매를 장려하는 정책이 시행되는 때엔 수요가 증가함에 따라 부동산 가격 상승합니다

=> 대한민국 :  구매를 장려하기도 하지만 각종 세금 혜택 등이 서민층의 살에 와닫긴 부족

 

6. 소비 심리

부동산에 대한 긍정적인 전망을 가지고 있는 경우, 부동산 구매가 증가하게 되며 이로 인해 가격 상승으로 이어질 수 있습니다

=> 대한민국 :  인구감소, 물가상승, 경제불황이 소비심리 위축으로 이어지고 있음

 

7. 도시 개발, 인프라

특정 지역의 교통망 확장, 공원 조성, 상업 시설 개발 등 다양한 인프라 변화에 따라 각 지역의 부동산 가격이 상승할 수 있습니다

=> 대한민국 :  수도권 과밀, 지역도시 소멸 등 각 지역에 따라 큰 차이가 있음

 

8. 외국인 투자

외국인 투자자들이 특정 지역의 부동산 투자가 증가할 경우, 수요가 증가함에 따라 가격이 상승하게 됩니다

=> 대한민국 :  각 지역에 따라 상이함

 

9. 환경에 대한 욕구

주거환경의 질을 상승시키려는 욕구는 부동산 수요를 불러오고 이는 부동산 가격에 많은 영향을 미치게 됩니다

안전하고 쾌적한 환경에서 살고자 하는 욕구는 모두가 있겠죠

=> 대한민국 :  삶의 질을 상승시키고자 하는 욕구는 언제나 충만하나 상기의 각종 요인들로 인해 수요로 까지 이어지기는 힘듦

인테리어

 

상기의 요인들과 같이 부동산 시장은 복합적, 상호적으로 작용하기 때문에 다양한 시각에서 바라보고 종합적으로 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

 

 

 

태국 여행 준비(기본 언어, 인사말, 예절)

똥 냄새와 건강