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쉬운 건축 정보111

직통계단 설치기준 요약 직통계단 설치기준 요약 유사시 피난을 위해 직통계단은 건축법에 적합하게 설치되어야 합니다. ▣ 직통계단이란? 건축법에 따른 직통계단이란 건축물의 모든 층에서 피난층 또는 지상으로 직접 연결되는 계단을 말합니다. ▣ 거실 각 부분으로부터의 거리 거실로부터 가장 가까운 거리에 있는 계단을 기준의 보행거리이며, 유사시 빠르고 안전하게 대피하기 위함입니다. 1. 보행거리 30m 이하 - 지하층 바닥면적 300㎡ 이상 공연장ㆍ집회장ㆍ관람장 및 전시장은 제외 2. 보행거리 50m 이하 - 주요 구조부가 내화구조 또는 불연재료로 된 건축물 - 16층 이상인 공동주택의 경우 16층 이상인 층 40m 3. 보행거리 75m 이하 - 자동화 생산시설에 스프링클러 등 자동식 소화설비를 설치한 공장(반도체 및 디스플레이 패널 .. 2023. 8. 10.
실내온도를 낮추는 방법-창문 편(기후변화에 대응하기) 실내온도를 낮추는 방법-창문 편(기후변화에 대응하기) 지구온난화로 인해 해가 지날수록 지구가 뜨거워지며, 기후변화가 더 극단적일 것으로 보입니다. 이로 인해서 앞으로의 건축물의 양식 또한 기후변화에 맞추어 많은 것들이 변화될 것으로 판단되는데요. 요즘 같이 아주 무더운 날씨엔 창문을 닫고 에너컨 빵빵하게 켜두는 게 최선의 방법이라고 생각되나 여름철 내내 에어컨을 켜두기엔 전기세가 무섭게 오르고 있는 것 같습니다. 제가 살고 있는 집의 거실은 주변 경관이 좋지 못함에도 불구하고 아주 큰 통유리가 설치되어 있어, 태양빛이 강하게 드는 낮시간 창에 손을 대보면 화상을 입을 정도로 아주 뜨겁게 달궈져 있습니다. 에어컨을 켜도 창문의 열로 인해 열손실이 많이 발생하고 있는 것으로 파악됩니다. 콘크리트 건축물의 경.. 2023. 8. 8.
외부계단 건축면적 및 바닥면적 산정 외부계단 건축면적 및 바닥면적 산정 건축물 외부계단의 건축면적 및 바닥면적 산정 방법에 대하여 알아보도록 합시다. 01. 외부계단 건축면적 지표면으로부터 1m 이하에 있는 부분(창고 중 물품을 입출고하기 위하여 접안시키는 부분은 1.5m)은 건축면적에서 제외함. 아래의 예시도와 같이 1m 이하의 부분을 제외한 외부계단 나머지 부분은 건축면적에 산입한다. 참조법령 건축법시행령 제119조 제1항 제2호 다목 1) 1) 지표면으로부터 1미터 이하에 있는 부분(창고 중 물품을 입출고하기 위하여 차량을 접안시키는 부분의 경우에는 지표면으로부터 1.5미터 이하에 있는 부분) 02. 외부계단 바닥면적 예시도 좌측과 같이 외부계단을 지지하는 벽 및 기둥 등의 구획이 없을 경우. 그 끝부분으로부터 수평거리.. 2023. 7. 11.
7월 7일 주요신문 부동산 뉴스 - 헤드라인 모음 7월 7일 주요신문 부동산 뉴스 - 헤드라인 모음 7월 07일 주요신문의 부동산 관련 뉴스 헤드라인 모음입니다. 정보를 얻고자 하시는 분은 참조 바랍니다. ▣ 집주인, 보증금 안 주고 잠수?... 이제 임차권 등기면 OK [부동산AtoZ]집주인, 보증금 안 주고 잠수?…이제 임차권등기면 OK “전세보증금을 못 돌려받아서 임차권등기를 신청했는데, 집주인이 임차권등기 명령 결정을 피하고 있습니다. 아까운 시간만 흐르고 있으니 불안한 마음이 커지네요.” 앞으로는 임대인에게 n.news.naver.com ▣ "130억 초고가 주택 싹쓸이"... 찐부자 로망의 도시는 '이곳' "130억 초고가 주택 싹쓸이"…찐부자 로망의 도시는 '이곳' 두바이가 엔데믹 이후 슈퍼리치들의 최종 목적지로 부상하고 있다. 1분기 10.. 2023. 7. 7.
7월 6일 주요신문 부동산 뉴스 - 헤드라인 모음 7월 6일 주요신문 부동산 뉴스 - 헤드라인 모음 7월 06일 주요신문의 부동산 관련 뉴스 헤드라인 모음입니다. 정보를 얻고자 하시는 분은 참조 바랍니다. ▣ 주차장 붕괴 검단 아파트, 1666채 모두 허물고 다시 짓는다 주차장 붕괴 검단 아파트, 1666채 모두 허물고 다시 짓는다 올해 4월 인천 서구 원당동 검단신도시 아파트 신축 공사 현장에서 발생한 주차장 붕괴 사고는 주차장 지붕을 받치는 기둥 32개 중 60%에 이르는 19개에서 반드시 있어야 할 보강철근(전단보강근) n.news.naver.com ▣ [단독]경북·충남·전북 초비상... 내년 초 전세 2채중 1채 '깡통전세' [단독]경북·충남·전북 초비상…내년 초 전세 2채 중 1채 ‘깡통전세’ 경북과 충남, 전북 등 일부 지방은 내년 상반기 전.. 2023. 7. 6.
7월 5일 주요신문 부동산 뉴스 - 헤드라인 모음 7월 5일 주요신문 부동산 뉴스 - 헤드라인 모음 7월 05일 주요신문의 부동산 관련 뉴스 헤드라인 모음입니다. 정보를 얻고자 하시는 분은 참조 바랍니다. ▣ 반지하 침수 방지 '압도적 1위' 성동구의 놀라운 비결 반지하 침수 방지 '압도적 1위' 성동구의 놀라운 비결 침수 방지시설 451% 설치한 정원오 성동구청장의 진심 '더 빨리, 더 많이 살핀다' '451.2%' 성동구의 2023년 서울시 반지하 주택 침수 방지시설(물막이판+역류방지시설) 설치 현황이다. 2등인 용산구(1 n.news.naver.com ▣ 같은 아파트 같은 평수인데, 10억 더 비쌌다...집값 가른 이것 같은 아파트 같은 평수인데, 10억 더 비쌌다…집값 가른 이것 '평당 1억원 시대'를 처음으로 연 서울 최고가 아파트 단지인 서초.. 2023. 7. 5.
결합건축 요약 결합건축 요약 결합건축 제도는 한마디로 "용적률 거래 제도" 라고 볼 수 있다. 노후 건축물이 많아지며 안전문제와 더불어 노후 건축물 리뉴얼 사업이 활성화가 잘 되지 않고 있어, 결합건축제도는 정부가 리뉴얼 사업을 활성화 하기 위해 만든 법이다. 노후 건축물들을 재건축하여 건축 투자 촉진과 더불어 안전문제도 해소하겠다는 취지. 01. 결합건축이란 용적률을 개별 대지마다 적용하지 아니하고, 2개 이상의 대지를 대상으로 통합적용하여 건축물을 건축하는 것. 02. 용적률 거래 예시 예) 준주거지 용적률 : 400% 준주거지에 A필지 및 B필지가 있다고 가정할 경우 A필지의 용적률 100%를 B필지에게 팔아 B필지는 용적률 500% 적용, A필지는 용적률 300% 적용을 하는 개념이다. 03. 결합건축 대상지(.. 2023. 7. 4.
07월04일 주요신문 부동산 뉴스 - 헤드라인 모음 07월 04일 주요신문 부동산 뉴스 - 헤드라인 모음 7월 04일 주요신문의 부동산 관련 뉴스 헤드라인 모음입니다. 정보를 얻고자 하시는 분은 참조 바랍니다. ▣ "文 12-16 대책, 강남 집값 대신 강북 집값 내렸다" 국토연 “문 정부의 강남 겨눈 12·16 대책, 강북 집값만 내렸다” 문재인 정부의 2019년 12·16 부동산대책이 당초 목표했던 강남 고가 주택 대신 강북권 9억 이하 저가 주택시장에서만 단기 규제 효과를 냈다는 분석이 나왔다. 대출 규제 등을 통해 고가 집값 하락 v.daum.net ▣ [부동산 돋보기] 양도세 절세하려면 이익·손실 부동산 같은 해 팔아라 [부동산 돋보기] 양도세 절세하려면 이익·손실 부동산 같은 해 팔아라 세금을 줄이는 방법은 어떤 것이 있을까? 수십, 수백 가지.. 2023. 7. 4.
토지사용 동의서(서식)_건축허가 시 권원 확보 토지사용 동의서(서식)_건축허가 시 권원 확보 건축허가를 받으려면 건축법에 의거하여 해당 대지의 소유권을 확보하여야 합니다. 토지매매시 잔금지불, 임대, 수탁 등 다양한 사유로 소유권을 확보하지 못한 채로 건축허가를 받아야 한다면 대지를 사용할 수 있는 권원을 확보하여야 합니다. 상기의 권원을 증빙할 수 있는 서류가 토지(대지) 사용동의서입니다. 기관마다 정해진 서식이 있을 수 있으나 대부분의 경우 정해진 서식이 없어 임의로 서식을 만들어 사용하곤 합니다. 서식이 필요하신 분들은 아래의 양식을 다운로드하셔서 수정하여 사용하시거나 참조하시면 도움이 될 듯하여 제가 사용하는 동의서 서식을 공유합니다. 01. 참조 법규 요약(건축법) 건축법 제11조(건축허가) ①항 : 건축물의 건축하거나 대수선 하려는 자는 .. 2023. 6. 30.
캐드 용량 줄이기 리습(audit, purge, overkill이 무용지물일 때) 캐드 용량 줄이기 리습 (audit, purge, overkill이 무용지물일 때) 캐드를 사용하여 여러 가지 작업을 하다 보면 작업량에 비례하여 파일 용량이 무거워지게 됩니다. 파일 크기가 큰 도면일 경우에 컴퓨터 사양에 따라 화면이 버벅거리거나 로딩 시간이 길어지는 등의 문제가 발생할 수 있어 작업 전후로 파일 용량을 관리하여 보관하는 게 작업에 좀 더 수월할 수 있습니다. 01. 용량을 줄이거나 파일 정리를 할 때 많이 사용 캐드의 기능 - audit(감사) : 도면의 무결성 평가, 오류 정정 - purge(소거) : 도면층 및 블록 등 사용하지 않는 항목 제거 - overkill(중복체크) : 중복되는 객체 및 선 제거 위의 명령어들은 캐드를 사용하시는 분들이 파일 용량을 줄일 때 가장 많이 사용.. 2023. 6. 30.
이것도 위반건축물이 되나요? Feat. 그늘막, 파고라, 옥상 이것도 위반건축물이 되나요? Feat. 그늘막, 파고라, 옥상 위반건축물은 대체적으로 허가를 받지 않거나 신고를 하지 않고 무단으로 증축하는 경우가 많습니다. 경량철골, 샌드위치 판넬, 나무 등으로 기존 건축물 구조물 등을 설치하여 그늘막 또는 창고, 실내 등으로 사용하다가 위반건축물에 적발되면 이행강제금 + 철거비용이 이중으로 발생할 수 있으니 필히 잘 알아봐야 합니다. 이행강제금 및 취득세에 대해 간략한 설명은 아래의 포스팅을 참조 바랍니다. 위반건축물과 이행강제금 및 취득세 위반건축물과 이행강제금 및 취득세 위반건축물 01. 건축법 등에 위반사항이 있는 건축물을 총칭 함. 참조_불법용도변경의 경우도 위반건축물에 해당함. 위반 건축물 등에 대한 조치 01. 허가 또 umju.tistory.com < .. 2023. 6. 22.
페인트 종류/특징/사용부위 페인트 종류 / 특징 / 사용부위 건축에서 많이 쓰이는 재료 중 하나인 페인트. 그 종류도 아주 다양합니다. "페인트"란 전색제와 안료를 섞어서 만드는 도료를 통틀어서 이르는 말입니다 물체에 발라 다양한 빛깔을 내거나 방수, 방균, 내화 등 물체를 보호하는 역할도 합니다 수성/유성 페인트로 구별하면 좀 더 쉽게 알 수 있는데요 오늘은 다양한 페인트의 종류와 그에 따른 특징 및 사용부위 등에 대해 알아보도록 합시다. 01. 수성페인트(Water Paint) 물과 희석하여 사용하여 유독물질이 적은 편이며, 조색을 통해 다양한 컬러연출이 가능함. 도막층의 내구성이 약하여 수분이나 기타 환경에 의해 손상되기 쉬움. 유지관리를 위한 추가 도막 코팅 작업하는 게 좋음. □ 종류 - 다용도 페인트 : 시중에 셀프 인.. 2023. 6. 21.
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