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쉬운 건축 정보115

점검 사다리 설치 기준 점검 사다리 설치 기준옥탑 또는 지하 설비관련제실 점검의 용도로 설치되는 고정식 사다리!이 고정식 사다리의 설치에도 안전사항을 준수하도록 법적 기준이 있습니다 보통 고가의 작업 용도로 설치되는 사다리이기에 부실하거나 안전을 고려하지 않으면사고로 이어질 수 있어 아래의 사항들을 준수하여 견고하고 안전하게 설치되어야 합니다 사다리식 통로 기준견고한 구조로 할 것심한 손상 및 부식 등이 없는 재료를 사용 할 것발판의 간격이 일정할 것발판과 벽과의 사이는 15cm 이상의 간격을 유지할 것폭은 30cm 이상으로 할 것사다리가 넘어지거나 미끄러지는 것을 방지하기 위한 조치를 할 것사다리 상단은 걸쳐놓은 지점으로부터 60cm 이상 올라가도록 할 것사다리식 통로의 길이가 10m 이상인 경우 5m 이내마다 계단참을 설치.. 2024. 5. 31.
분리수거장 면적 포함 여부 분리수거장 면적 포함 여부옥외에 기둥과 지붕으로 구성된 분리수거장의 경우 건축면적 및 바닥면적에 산입 될까요? 건축법에 의거하여 용도별도 상이할 수 있습니다 분리수거장의 건축면적건축법시행령에 의거 '생활폐기물 보관시설'은 건축면적에 산입하지 않습니다 참조법령 : 건축법시행령 제119조 제1항 제2호다. 다음의 경우에는 건축면적에 산입 하지 않는다.6) 생활폐기물 보관시설(음식물쓰레기, 의류 등의 수거시설을 말한다. 이하 같다)  분리수거장의 바닥면적분리수거장의 바닥면적은 건축면적과는 상이하게 산입 될 수도 아닐 수도 있습니다 - 공동주택 : 지상층에 설치한 생활폐기물 보관시설의 면적은 바닥면적에 산입 하지 않음- 공동주택 외 : 바닥면적에 산입 참조법령 : 건축법시행령 제119조 제1항 제3호마. 공동주.. 2024. 5. 14.
기술지도계약 체결 대상 기술지도계약 체결 대상산업안전보건법에 의거 해당 건설공사를 착수하려는 경우 전문기관(건설재해예방전문지도기관)과 건설 산업재해 예방을 위한 지도 계약을 체결하여야 합니다. 대상공사금액 1억원 이상 120억원 미만 공사(건설산업기본법 시행령 별표1 종합공사 1호의 토목공사업은 150억원 미만)건축법에 따른 건축허가 대상이 되는 공사제외공사기간 1개월 미만인 공사육지와 연결되지 않은 섬 지역 공사(제주도 제외)안전관리자의 자격을 가진 사람을 선임하여 안전관리자 업무만을 전담하도록 하는 공사유해위험방지계획서를 제출해야 하는 공사 체결시기건설공사발주자 또는 건설공사도급인은 해당 건설공사 착공일의 전날까지 계약을 체결해야 하며착공신고 관련서식에 전문기관에 대한 사항을 기재하도록 되어 있습니다.    본문" data.. 2024. 5. 8.
주차장 높이 기준 요약 주차장 높이 기준 요약우리 주변에 흔히 볼 수 있는 주차장!이 주차장에도 높이에 대한 기준이 있다는 것을 아시나요? 주차장은 주장장법에 의거하여 일정 높이 이상을 확보해야 합니다  차로와 주차면의 높이주차장 높이는 크게 차로와 주차면으로 구분되는데주차장법 시행규칙에 의거하여 차로는 바닥면으로부터 높이 2.3m 이상 확보,주차면은 바닥면으로부터 높이 2.1m 이상을 확보해야 합니다  참조 : 주차장법시행규칙 단,사업계획승인 건 즉 주택법을 적용하여야 하는 건축물 중 지상에서 각 동의 출입구로 접근이 불가능하거나, 단지 내 도로가 없을 경우엔 주차장 차로의 높이는 바닥면으로부터 2.7m 이상 확보하여야 합니다 참조_: 주택건설기준 등에 관한 규칙 *예외 : 01. 심의를 통해 단지 내부 외부의 여건을 고려하.. 2024. 4. 26.
건축물관리계획서 작성대상 및 작성기준 건축물관리계획서 작성대상 및 작성기준건축물관리법에 의거하여 사용승인받고자 하는 건축물 또는 최초의 건축물정기점검시 '건축물관리계획'을 수립하여야 합니다. 건축물관리계획서 작성 대상사용승인을 받고자 하는 건축물이 아래와 같을 경우 건축물관리계획을 수립하여 사용승인 신청 시 허가권자에게 제출하여야 합니다. 연면적 200㎡ 초과 건축물 연면적 200㎡ 이하 건축물 중 공동주택(공동주택관리법에 따른 의무관리대상의 공동주택 제외) 어린이집, 장애인평생교육시설, 학원, 유흥주점, 숙박시설, 병원, 관광숙박시설, 전문휴양시설, 종합휴양시설, 관광공연장, 다중생활시설, 업무시설  건축물관리계획의 수립 예외 대상아래의 건축물일 경우 건축물관리계획 수립 대상에서 제외됩니다.동물 및 식물 관련 시설교정 시설국방, 군사 시.. 2024. 4. 23.
구배, 각도, 기울기, 퍼센트 환산 구배, 각도, 기울기, 퍼센트 환산 업무를 하다 보면 경사로 및 구배를 %로 환산하거나 각도로 표현해야 할 경우가 있습니다 간단히 계산하여 알수 있지만 그것조차 하기 싫거나 계산해야 하는 게 많을 경우 사용하기 위해 엑셀표로 정리 해두었습니다 필요하신 분들 다운로드하여 사용하시기 바랍니다 주차장 램프 상부 지붕? 내화구조? 주차장 램프 상부 지붕? 내화구조? 건축법 제50조에 의거하여 건축법시행령 제56조 제1항에 해당되는 건축물일 경우 주요구조부와 지붕을 '내화구조'로 해야 합니다. 먼저 이를 면밀히 알고자 하 umju.tistory.com 모자를 자주 쓰면 탈모가 생길까? 모자를 자주 쓰면 탈모가 생길까? 우리는 일상에서 모자를 즐겨 착용합니다 가끔 사람들은 모자가 탈모에 영향을 미친다며 걱정을 하는.. 2024. 4. 19.
2024년 하수도 원인자부담금 단가 (지자체별) 2024년 하수도 원인자부담금 단가 (지자체별) 하수도 원인자 부담금이란? 공공하수도 운영 및 관리에 필요한 재원 확보를 하기 위해 마련된 제도로 공공하수도에 영향을 미치는 자에게 부과되어 납부하게 됩니다. 부과대상 - 하루에 10ton (10㎥) 이상의 하수를 공공하수도로 유출시킬 수 있는 건축물 소유자(신축·증축 또는 용도변경) - 타공사, 타행위로 인하여 공공하수도에 관한 공사가 필요할 때에 소요되는 비용의 전부 또는 일부를 타공사, 타행위의 비용을 부담하여야 할 자 부과 및 납부시기 - 부과 : 납부 의무자가 고지서 발부 요청일 기준으로 부과 - 납부 : 고지서 발부 30일 이내(납부기간내 건축물의 준공 검사가 있을 경우 완료되기 전까지) - 고지서 발부 : 자치구(군) 공공하수도 담당부서 원인자.. 2024. 4. 16.
주차장 램프 상부 지붕? 내화구조? 주차장 램프 상부 지붕? 내화구조? 건축법 제50조에 의거하여 건축법시행령 제56조 제1항에 해당되는 건축물일 경우 주요구조부와 지붕을 '내화구조'로 해야 합니다. 먼저 이를 면밀히 알고자 하면 주요구조부가 무엇인지부터 알아야 합니다. 주요구조부란? 건축법에서 주요구조부란 내력벽, 기둥, 바닥, 보, 지붕틀 및 주계단이라고 정의되어 있습니다. *사이 기둥, 최하층 바닥, 작은 보, 차양, 옥외 계단, 그 밖에 이와 유사한 것으로 건축물의 구조상 중요하지 아니한 부분은 제외됩니다. 내화구조로 해야 하는 건축물 다음 각 항목의 건축물의 주요구조부와 지붕은 내화구조로 해야 합니다. 01. 제2종 근린생활시설 중 공연장ㆍ종교집회장(해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 각각 300 ㎡ 이상), 문화 및 집회시설(전.. 2024. 4. 4.
매입임대주택 입주자 모집(청년·신혼·신생아가구) 매입임대주택 입주자 모집(청년·신혼·신생아가구) 국토교통부가 23년 03월 28일부터 전국 16개 시도에서 매입임대주택 입주자를 모집한다고 합니다. 신청자 자격 검증을 거쳐 이르면 올해 6월말부터 입주가 가능하다고 하니 참조 바랍니다. 01. 모집대상 01. 청년 매입임대주택 : 무주택자 미혼 청년(19~29세) 02. 신혼·신생아 매입임대주택 : *신혼부부·신생아가구 유형1 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%(맞벌이90%)이하 유형2 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%(맞벌이120%)이하 * 결혼 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부, 만 6세 이하 자녀 양육 가구 신청가능 02. 모집규모 - 청년 : 1,722가구 - 신혼부부·신생아가구 : 2,702가구 - 총 4,424가구 03. 임대가격 .. 2024. 4. 2.
오피스텔 발코니 설치 허용 오피스텔 발코니 설치 허용 건축법상 오피스텔의 용도는 '업무시설'로 분류됩니다 하지만 '공동주택의 아파트'와 같은 구조로 주거의 목적으로도 널리 사용되고 있었는데요 아파트와 오피스텔의 가장 큰 차이점은 바로 이 '발코니' 설치 여부였습니다 공동주택과 달리 오피스텔은 [오피스텔 건축기준]에 의거해 발코니 설치가 금지되어 있었는데요 오피스텔과 아파트가 똑같은 크기라도 전용면적 차이가 나는 이유 또한 발코니로 인정되느냐 안되느냐의 차이에서 오는 면적차이라고 볼 수 있었습니다 아래의 포스팅을 보면 쉽게 이전의 '공동주택의 아파트'와 '업무시설의 오피스텔' 전용 면적 차이점을 쉽게 알 수 있습니다. 아파트와 오피스텔 전용면적이 다른 이유 아파트와 오피스텔 전용면적이 다른 이유 아파트와 오피스텔이 혼합되어있는 복합.. 2024. 3. 14.
경계벽 설치 기준 요약 경계벽, 층간바닥 설치 기준 요약 각 용도 및 규모에 따른 건축물의 경계벽은 건축법에 따라 적법하게 설치되어야 합니다. 1. 경계벽 적용 대상 01. 다가구주택의 각 가구간 경계벽 02. 공동주택(기숙사 제외)의 각 세대간 경계벽(발코니 부분 제외) 03. 제1종 근린생활시설 중 산후조리원의 (임산부실 간, 신생아실 간, 임산부실신생아실 간) 경계벽 04. 제2종 근린생활시설 중 다중생활시설의 호실 간 경계벽 05. 노유자시설 중 노유자복지주택의 각 세대 간 경계벽 06. 노유자시설 중 노인요양시설의 호실 간 경계벽 1-1. 경계벽의 구조 01. 내화구조, 지붕밑 또는 윗층의 바닥판까지 닿게 시공 02. 다가구주택 및 공동주택 세대간 경계벽 : - 철근콘크리트·철골조 두께 15cm 이상(시멘트몰탈, 회바.. 2024. 2. 6.
건축물 해체 신고/허가 대상 건축물 해체 신고/허가 대상 관리자가 건축물을 해체하려는 경우에는 허가권자(시장, 도지사, 군수, 구청장)의 허가를 받아야 합니다.  해체 신고 대상01. 건축법에 따른 주요구조부를 해체하지 않고 건축물 일부를 해체하는 경우02. 연면적500 ㎡ 미만+건축물높이 12m 미만+높이 12m 미만+3개층 이하(지하층포함)의 건축물의 전체를 해체하는 경우03. 연면적 85㎡ 이하의 건축물04. 연면적 200 ㎡ 미만으로 3층 미만인 건축물05. 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역에 있는 높이 12m 미만 건축물(도시지역에 걸치는 경우 건축물 과반이 속하는 지역으로 적용)06. 조례로 정하는 건축 - 일반적인 경우는 심의 제외이나 허가권자가 전문적인 검토가 필요하다고 판단할 경우 건축위원회심의를 받아야함.- 해.. 2024. 2. 2.
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