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쉬운 건축 정보111

건축물해체공사 관련 Q&A 건축물해체공사 관련 Q&AQ1. 세대 내부 인테리어 등 공사도 해체공사에 포함되는지? ▶ [건축물관리법] 제2조제7호에 따르면 "해체"란 건축물을 건축, 대수선, 리모델링하거나 멸실시키기 위하여 전체 또는 일부를 파괴하거나 절단 및 제거하는 것을 말한다고 규정되어 있음. 그러므로 건축, 대수선, 리모델링, 멸실에 해당하지 않는 내부 인테리어공사 등은 '해체공사'에 포함되지 아니함. (주의 : 구조체가 아닌 내부 건식벽체 해체를 수반하는 인테리어 공사라도 해체하는 부분이 방화구획일 경우 대수선에 해당되므로 해체공사의 범위에 해당될 수 있음) Q2. 건축물 허가대상과 신고대상의 범위는? ▶ 이전 포스팅 참조 건축물 해체 신고/허가 대상건축물 해체 신고/허가 대상 관리자가 건축물을 해체하려는 경우에는 허가권자.. 2024. 8. 28.
추천건축자재 목록 추천건축자재 목록 환경과 시대, 건축 관련 법규가 변함에 따라 건축물의 모습들도 계속해서 변해가고 있는데요 그에 맞춰 다양한 건축자재들이 지금 이 시간에도 개발되고 개량되어 나오고 있습니다 대한건축사협회에서는 매년 추천 자재들을 선별하여 추천하고 있는데 단열재, 외장재, 바닥재 등 다양한 자재들의 제품명, 업체명 및 카탈로그 정보들을 수집하고 열람할 수 있으니  건축 관련 실무 또는 건축주분이 참조하시면 유익할 것 같아 홈페이지 주소를 공유합니다    ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ 아래의 링크를 클릭하세요 ▼ ▼ ▼ ▼ ▼  회원업무지원추천건축자재 우수건축자재에 대한 추천정보를 알려드립니다.www.kira.or.kr        건축재료 - GFRC, UHPCGFRC(Glass Fiber Reinforced conc.. 2024. 8. 27.
건축재료 - GFRC, UHPC GFRC(Glass Fiber Reinforced concrete) 유리섬유강화 콘크리트라고도 부릅니다. 프틀랜트 시멘트, 물, 모래, 내알칼리 유리섬유 및 첨가제로 구성되어 있으며, 높은 충격 강도 및 인장강도를 가진 초경량 콘크리트 소재 입니다 몰드(Mould) 성형방식으로 제작되어 간편하며 고강도, 초경량으로 자유롭고 다양한 형태를 구현할 수 있어 건축의 내외부 마감재, 조형물에 널리 활용 됩니다 특징 : 곡선 대응, 뛰어난 조형성, 높은 강도와 내구성, 비교적 경량   UHPC(Ultra High Performance Concrete) 흔히 초고성능 콘리트라고도 하죠. 높은 앞축강도(150Mpa 이상)와 고연성, 견고성을 특징으로하는 복합 소재이며, 까다로운 구조의 터널, 건축물, 교량 등의 구조.. 2024. 8. 27.
의무관리대상 공동주택 의무관리대상 공동주택 오늘은 공동주택관리법에서 말하는 의무관리대상 공동주택에 대해 간략하게 알아봅시다. 공동주택이란?공동주택관리법에서 말하는 공동주택이란 아래와 같습니다.- 주택법에 따른 공동주택- 건축법에 따른 공동주택, 주택 외의 시설과 주택을 동일 건축물로 건축하는 건축물- 주택법에 따른 부대시설 및 복리시설단, 일반인에게 분양되는 복리시설은 제외 의무관리대상 공동주택이란? 의무관리대상 공동주택은?공동주택을 전문적으로 관리하는 사람을 두고 자치 의결기구를 의무적으로 구성해야하는 공동주택입니다. 모든 공동주택이 해당되는 것은 아니며 의무관리대상이 되는 공동주택은 아래와 같습니다. 300세대 이상 공동주택150세대 이상으로 승강기가 설치된 공동주택150세대 이상으로 중앙집중식 난방방식(지역난방방식 포함.. 2024. 7. 30.
전입신고, 확정일자, 임대차계약신고 한눈에 전입신고, 확정일자, 임대차계약신고 한눈에 한번 해보면 쉽지만 한 번도 안 해보면 어려운 전입신고, 확정일자, 임대차신고특히나 처음 자취하는 학생, 직장인들은 살짝 생소하거나 헷갈릴 수도 있습니다간단하게 알아봅시다!전입신고신고의무자가 새로운 거주지에 이사왔다는 사실을 알리는 것이 바로 이 '전입신고'입니다이사한 날로부터 14일 이내에 신고해야 하고 주민센터 또는 인터넷으로 신고 가능합니다  확정일자'확정일자'라는 것은 증서 즉 임대차계약서를 작성한 일자에 관한 증거가 될 수 있는 것으로 법률상 인정, 당사 가자 변경하는 것이 불가능한 일자를 말합니다 쉽게 말하면 임대차계약서가 해당 일자에 존재하고 있었음을 공적으로 증명하는 것입니다 번외로 인터넷등기소에서 신청시 서류 다 작성하고 제출하려고 할때 오류가 .. 2024. 7. 12.
양도소득세 요약 양도소득세란?양소득세는 개인이 건물, 토지 등 주식이나 부동산을 양도 또는 분양권과 같은 권리를 양도함으로 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 보아 부과하는 세금을 말하는 것입니다.  양도소득세 과세대상양도소득세가 과세되는 자산의 범위는 아래와 같습니다 부동산- 건축물(무허가, 미등기 건축물도 과세대상), 토지권리- 부동산을 취득할 수 있는 권리, 전세권, 지상권, 부동산임차권주식- 주주가 증권시장 밖에서 양도하는 상장 및 비상장주식(출자지분, 신주인수권, 증권예탁증권)기타자산- 영업권, 특정주식, 이축권, 특정시설물의 이용권 및 회원권파생상품- 주가지수 파생상품- 차액결제거래 파생상품- 주식워런증권(ELW)- 국외 장내 파생상품- 경제적 실질이 주가지수를 기초자산으로 하는 장내파생상품 및 동일한 장외파.. 2024. 7. 2.
오피스텔 공시가격 조회하기 오피스텔 공시가격 조회하기오피스텔 전세금 보증보험 가입 가능 여부를 확인하려면 가장 먼저 오피스텔의 가격에 대해 알아야 합니다.주택 및 오피스텔 가격을 알기 위해서는 여러 가지 방법이 있는데 01. KB부동산 (https://kbland.kr/) 02. 부동산테크 (https://rtech.or.k) 상기의 홈페이지에서 조회가능하며 오피스텔의 경우 KB부동산이나 부동산테크에서 조회되지 않는 경우가 많습니다. 특히나 대규모 오피스텔이 아닌 빌라형 오피스텔 같은 경우는 대부분 조회되지 않기 때문에상기의 방법 이외에 다른 방법으로 알아봐야 합니다  오피스텔  기준시가 조회방법01. 홈택스 접속(https://www.hometax.go.kr/) 02. 화면 상당 중앙의 검색창에 '오피스텔' 입력 -> 아래의 '.. 2024. 6. 25.
교육안전성평가 대상 교육안전성평가  대상[교육시설안전성평가]란 교육시설과 인접하여 교내, 교외의 건설공사로 교육시설 및 교육시설이용자의 안전에 미치는 영향을 의무적으로 평가하는 제도를 말합니다  평가 대상01. 건축법에 따른 건축허가 대상, 학교시설사업 촉진법에 따른 건축승인 대상에 해당하는 교육시설02. 학교경계로부터 직선거리 4m 범위에서 [건설산업기본법 제2조제4호]에 따른 건설공사03. 학교경계로부터 직선거리 4m 초과 50m 이하의 범위 중  ㄱ. 굴착깊이가 2m 이상인 것으로 학교경계선으로부터 직선거리가 굴착영향거리 미만인 건설공사  ㄴ. 3층 이상 건축물 또는 높이 10m 이상 구조물(건축, 토목, 가설구조물 포함)로써 학교경계선으로부터 직선거리가 건축 물 또는 구조물 최고 높이 미만인 건설공사  ㄷ.터널공사 .. 2024. 6. 4.
점검 사다리 설치 기준 점검 사다리 설치 기준옥탑 또는 지하 설비관련제실 점검의 용도로 설치되는 고정식 사다리!이 고정식 사다리의 설치에도 안전사항을 준수하도록 법적 기준이 있습니다 보통 고가의 작업 용도로 설치되는 사다리이기에 부실하거나 안전을 고려하지 않으면사고로 이어질 수 있어 아래의 사항들을 준수하여 견고하고 안전하게 설치되어야 합니다 사다리식 통로 기준견고한 구조로 할 것심한 손상 및 부식 등이 없는 재료를 사용 할 것발판의 간격이 일정할 것발판과 벽과의 사이는 15cm 이상의 간격을 유지할 것폭은 30cm 이상으로 할 것사다리가 넘어지거나 미끄러지는 것을 방지하기 위한 조치를 할 것사다리 상단은 걸쳐놓은 지점으로부터 60cm 이상 올라가도록 할 것사다리식 통로의 길이가 10m 이상인 경우 5m 이내마다 계단참을 설치.. 2024. 5. 31.
분리수거장 면적 포함 여부 분리수거장 면적 포함 여부옥외에 기둥과 지붕으로 구성된 분리수거장의 경우 건축면적 및 바닥면적에 산입 될까요? 건축법에 의거하여 용도별도 상이할 수 있습니다 분리수거장의 건축면적건축법시행령에 의거 '생활폐기물 보관시설'은 건축면적에 산입하지 않습니다 참조법령 : 건축법시행령 제119조 제1항 제2호다. 다음의 경우에는 건축면적에 산입 하지 않는다.6) 생활폐기물 보관시설(음식물쓰레기, 의류 등의 수거시설을 말한다. 이하 같다)  분리수거장의 바닥면적분리수거장의 바닥면적은 건축면적과는 상이하게 산입 될 수도 아닐 수도 있습니다 - 공동주택 : 지상층에 설치한 생활폐기물 보관시설의 면적은 바닥면적에 산입 하지 않음- 공동주택 외 : 바닥면적에 산입 참조법령 : 건축법시행령 제119조 제1항 제3호마. 공동주.. 2024. 5. 14.
기술지도계약 체결 대상 기술지도계약 체결 대상산업안전보건법에 의거 해당 건설공사를 착수하려는 경우 전문기관(건설재해예방전문지도기관)과 건설 산업재해 예방을 위한 지도 계약을 체결하여야 합니다. 대상공사금액 1억원 이상 120억원 미만 공사(건설산업기본법 시행령 별표1 종합공사 1호의 토목공사업은 150억원 미만)건축법에 따른 건축허가 대상이 되는 공사제외공사기간 1개월 미만인 공사육지와 연결되지 않은 섬 지역 공사(제주도 제외)안전관리자의 자격을 가진 사람을 선임하여 안전관리자 업무만을 전담하도록 하는 공사유해위험방지계획서를 제출해야 하는 공사 체결시기건설공사발주자 또는 건설공사도급인은 해당 건설공사 착공일의 전날까지 계약을 체결해야 하며착공신고 관련서식에 전문기관에 대한 사항을 기재하도록 되어 있습니다.    본문" data.. 2024. 5. 8.
주차장 높이 기준 요약 주차장 높이 기준 요약우리 주변에 흔히 볼 수 있는 주차장!이 주차장에도 높이에 대한 기준이 있다는 것을 아시나요? 주차장은 주장장법에 의거하여 일정 높이 이상을 확보해야 합니다  차로와 주차면의 높이주차장 높이는 크게 차로와 주차면으로 구분되는데주차장법 시행규칙에 의거하여 차로는 바닥면으로부터 높이 2.3m 이상 확보,주차면은 바닥면으로부터 높이 2.1m 이상을 확보해야 합니다  참조 : 주차장법시행규칙 단,사업계획승인 건 즉 주택법을 적용하여야 하는 건축물 중 지상에서 각 동의 출입구로 접근이 불가능하거나, 단지 내 도로가 없을 경우엔 주차장 차로의 높이는 바닥면으로부터 2.7m 이상 확보하여야 합니다 참조_: 주택건설기준 등에 관한 규칙 *예외 : 01. 심의를 통해 단지 내부 외부의 여건을 고려하.. 2024. 4. 26.
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