건축물관리계획서 작성대상 및 작성기준

표지

 

건축물관리계획서 작성대상 및 작성기준

건축물관리법에 의거하여 사용승인받고자 하는 건축물 또는 최초의 건축물정기점검시

'건축물관리계획'을 수립하여야 합니다.

 

건축물관리계획서 작성 대상

사용승인을 받고자 하는 건축물이 아래와 같을 경우 건축물관리계획을 수립하여 사용승인 신청 시 허가권자에게 제출하여야 합니다.

1. 연면적 200㎡ 초과 건축물
2. 연면적 200㎡ 이하 건축물 중 공동주택(공동주택관리법에 따른 의무관리대상의 공동주택 제외)
3. 어린이집, 장애인평생교육시설, 학원, 유흥주점, 숙박시설, 병원, 관광숙박시설, 전문휴양시설, 종합휴양시설, 관광공연장, 다중생활시설, 업무시설

 

건축물관리계획의 수립 예외 대상

아래의 건축물일 경우 건축물관리계획 수립 대상에서 제외됩니다.

1. 동물 및 식물 관련 시설
2. 교정 시설
3. 국방, 군사 시설
4. 공동주택관리법에 따른 의무관리대상의 공동주택
5. 공장 및 지식산업센터
6. 학교(유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교, 한국학교, 고등학교 졸업 이하의 학력이 인정되는 평생교육시설)
7. 단독주택

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건축물관리계획서 작성 사항

1. 건축물의 현황에 관한 사항
2. 건축주, 설계자, 시공자, 감리자에 관한 사항
3. 건축물 마감재, 건축물에 부착된 제품에 관한 사항
4. 장기수선계획에 관한 사항
5. 화재 및 피난안전에 관한 사항
6. 구조안전 및 내진능력에 관한 사항
7. 에너지 및 친환경 성능관리에 대한 사항
8. 관리자에 관한 사항
9. 녹색건축물 조성 지원법에 따른 인증 또는 평가 중 건축물관리를 위하여 필요하다고 인정되는 사항

세부 작성기준 및 서식을 보려면 아래의 버튼을 클릭하세요.

 

건축물관리계획서 세부작성 기준 및 서식

 

 

기 타

건축물 관리자는 건축물관리계획을 3년마다(건축물정기점검 주기) 검토하여 필요할 경우 조정하며, 조정 및 수립된 관리계획에 따라 건축물의 주요 시설물들을 보수하거나 교체하여야 합니다

 

상기와 같이 건축물의 관리계획을 조정한 경우 건축물 생이이력 정보체계(건축물의 생애이력 관리시스템)에 조치결과를 입력하여야 합니다.

 

 

 

 

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