오피스텔 공시가격 조회하기

표지

 

오피스텔 공시가격 조회하기

오피스텔 전세금 보증보험 가입 가능 여부를 확인하려면 가장 먼저 오피스텔의 가격에 대해 알아야 합니다.

주택 및 오피스텔 가격을 알기 위해서는 여러 가지 방법이 있는데

 

01. KB부동산 (https://kbland.kr/)

 

02. 부동산테크 (https://rtech.or.k)

 

상기의 홈페이지에서 조회가능하며 오피스텔의 경우 KB부동산이나 부동산테크에서 조회되지 않는 경우가 많습니다.

 

특히나 대규모 오피스텔이 아닌 빌라형 오피스텔 같은 경우는 대부분 조회되지 않기 때문에

상기의 방법 이외에 다른 방법으로 알아봐야 합니다

 

 

오피스텔  기준시가 조회방법

01. 홈택스 접속(https://www.hometax.go.kr/)

 

02. 화면 상당 중앙의 검색창에 '오피스텔' 입력 -> 아래의 '오피스텔 및 상업용 건물' 클릭

오피스텔  기준시가 조회방법

 

 

03. 지번 또는 도로명주소 입력 후 조회버튼 클릭 (건물명을 안 넣어도 됨)

소재지 정보 검색

 

 

04. 주소지 아래의 건물명이 검색되면 건물명을 클릭 -> 상세주소 검색란에 동, 층, 호수 입력 후 검색 버튼 클릭

상세 주소 입력하기

 

 

05.  위의 방법들을 차례로 따라오시면 아래와 같이 기준시가가 검색됩니다.

 

 

 

위의 기준시가를 예시로 오피스텔 가격 산정을 해봅시다.

 

단위면적당 기준시가 x 건물면적 = 오피스텔 가격

 

24년도 기준으로 계산하면

1,374,000원 x 73.805㎡ = 101,408,070원

 

위와 같이 쉽게 오피스텔 공시가격을 산정할 수 있습니다.

 

현재(24년 6월) 기준으로 HUG 전세금반환 보증을 가입할 때에

오피스텔의 경우 상기와 같이 산출한 금액의 140%(22.12.31 이전 신청건의 경우 150%)를

적용하여 가격을 산정합니다

 

101,408,070원 x 1.4(140%)

= 141,971,298원 이 보증보험 기준 오피스텔 가격이 됩니다.

 

 

 

 

전세금반환 내용증명 서식 공유

 

경매와 공매 차이점