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전입신고, 확정일자, 임대차계약신고 한눈에 전입신고, 확정일자, 임대차계약신고 한눈에 한번 해보면 쉽지만 한 번도 안 해보면 어려운 전입신고, 확정일자, 임대차신고특히나 처음 자취하는 학생, 직장인들은 살짝 생소하거나 헷갈릴 수도 있습니다간단하게 알아봅시다!전입신고신고의무자가 새로운 거주지에 이사왔다는 사실을 알리는 것이 바로 이 '전입신고'입니다이사한 날로부터 14일 이내에 신고해야 하고 주민센터 또는 인터넷으로 신고 가능합니다  확정일자'확정일자'라는 것은 증서 즉 임대차계약서를 작성한 일자에 관한 증거가 될 수 있는 것으로 법률상 인정, 당사 가자 변경하는 것이 불가능한 일자를 말합니다 쉽게 말하면 임대차계약서가 해당 일자에 존재하고 있었음을 공적으로 증명하는 것입니다 번외로 인터넷등기소에서 신청시 서류 다 작성하고 제출하려고 할때 오류가 .. 2024. 7. 12.
[남해 맛집 추천] 힙한식(전복솥밥, 삼겹구이, 해물파전) [남해 맛집 추천] 힙한식(전복솥밥, 삼겹구이, 해물파전)얼마 전 남해에 놀러 가서 방문한 '힙한식' 식당을 소개합니다 - 위치 : 경남 남해군 미조면 동부대로 2- 영업시간 : 수~목요일 (11:00-16:00) / 화요일 정기휴무- 전화번호 : 0507-1354-1966- 주차 : 가능  네이버 지도공간을 검색합니다. 생활을 연결합니다. 장소, 버스, 지하철, 도로 등 모든 공간의 정보를 하나의 검색으로 연결한 새로운 지도를 만나보세요.map.naver.com   남해안에서도 거의 최 남단에 위치하고 있고 가게 앞 바로 주차가능합니다가게가 11시에 오픈하지만 주말의 경우 10시부터 테이블링 예약을 해야지 11시에 웨이팅 없이 바로 먹을 수 있습니다 아! 화장실이 남녀공용 1인이라 조금 불편할 수 있습.. 2024. 7. 8.
양도소득세 요약 양도소득세란?양소득세는 개인이 건물, 토지 등 주식이나 부동산을 양도 또는 분양권과 같은 권리를 양도함으로 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 보아 부과하는 세금을 말하는 것입니다.  양도소득세 과세대상양도소득세가 과세되는 자산의 범위는 아래와 같습니다 부동산- 건축물(무허가, 미등기 건축물도 과세대상), 토지권리- 부동산을 취득할 수 있는 권리, 전세권, 지상권, 부동산임차권주식- 주주가 증권시장 밖에서 양도하는 상장 및 비상장주식(출자지분, 신주인수권, 증권예탁증권)기타자산- 영업권, 특정주식, 이축권, 특정시설물의 이용권 및 회원권파생상품- 주가지수 파생상품- 차액결제거래 파생상품- 주식워런증권(ELW)- 국외 장내 파생상품- 경제적 실질이 주가지수를 기초자산으로 하는 장내파생상품 및 동일한 장외파.. 2024. 7. 2.
부산에서 발리 직항 예정 정보 부산에서 발리 직항 예정 정보그동안 부산에서 발리를 가기위해선 인천공항까지 간뒤에 가야하는 불편함이 있었는데 올해 9월 부산에서 발리로 가는 직항을 '에어부산'에서 취항한다고 하네요!! 운항기간 : 24년9월11일~25년3월29일요일 : 월, 수, 금, 일운항시간 : PUS - 18:00 / 09:10   DPS - 00:05 / 01 25소요시간 : 직항으로 약 7시간비자 : 30일 도착비자성수기 : 7~8월우기 : 11~3월 / 건기: 4~10월기본 항공 스케쥴은 상기와 같은 예정이라고 합니다운임은 60만원 + 유류/텍스 정도로 예상하시면 될듯 합니다   시간, 돈을 절약하며 조금 더 편리하게 부산에서 발리로 여행갈 수 있길 기대합니다 저도 내년엔 반드시 발리로 여행!   >>>>>에어부산 바로가기 2024. 7. 1.
오피스텔 공시가격 조회하기 오피스텔 공시가격 조회하기오피스텔 전세금 보증보험 가입 가능 여부를 확인하려면 가장 먼저 오피스텔의 가격에 대해 알아야 합니다.주택 및 오피스텔 가격을 알기 위해서는 여러 가지 방법이 있는데 01. KB부동산 (https://kbland.kr/) 02. 부동산테크 (https://rtech.or.k) 상기의 홈페이지에서 조회가능하며 오피스텔의 경우 KB부동산이나 부동산테크에서 조회되지 않는 경우가 많습니다. 특히나 대규모 오피스텔이 아닌 빌라형 오피스텔 같은 경우는 대부분 조회되지 않기 때문에상기의 방법 이외에 다른 방법으로 알아봐야 합니다  오피스텔  기준시가 조회방법01. 홈택스 접속(https://www.hometax.go.kr/) 02. 화면 상당 중앙의 검색창에 '오피스텔' 입력 -> 아래의 '.. 2024. 6. 25.
전세금반환 내용증명 서식 공유 전세금반환 내용증명 서식 공유부동산에 대한 이슈는 언제나 끊이지 않고 있는 가운데임대차 계약이 끝났음에도 불구하고 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 생각보다 주변에 많이 일어나고 있습니다  주택임대자초보법에 의하면 전세나 월세 임차인은 임대차계약 만료 전 6~2개월 사이에 계약갱신의사를 표시해주어야 합니다. 기간 내 의사표시를 하지 않을 경우 묵시적 갱신이 되니 꼭 기간내 갱신에 대해 의사표시를 해야겠죠?  의사를 표현하는 방법 전화, 문자, 내용증명 등 여러 가지 방법들이 있습니다그리고 중요한 것이 갱신의사표시에 대한 자료들을 보관해두어야합니다 의사표시를 하는 것이 법적 효력이 있는 것은 아니나 전세금반환이 지연되거나 법정 소송으로 갔을 경우 객관적인 근거자료로 인정될 수 있기 때문입니다  문자  예시임.. 2024. 6. 14.
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